Bestemmingsplan De Wielerbaan

Index:

Er zijn meer dan 50 zienswijzen ingediend, …..
Gelet op de grote hoeveelheid zienswijzen, vergt het enige tijd om deze zorgvuldig te beoordelen en van een reactie te voorzien. Daarnaast is de inhoud van de zienswijzen ook zodanig dat overleg met initiatiefnemer vereist is, hetgeen ook gaande is. Vooralsnog staat behandeling van het bestemmingsplan in de gemeenteraad gepland voor na de zomervakantie. Afhankelijk van de agenda van de gemeenteraad zal dit vermoedelijk in oktober of november 2024.”

De eigenaar van De Wielerbaan heeft grote plannen en wil het park een flinke kwaliteitsimpuls geven in de ruimtelijke uitstraling van het park en op verblijfsrecreatief opzicht. Dit kan niet binnen het huidige bestemmingsplan en daarom is aanpassing van het bestemmingsplan nodig. De gemeente wil hieraan meewerken. De voorgenomen bestemmingsplanwijziging is begin dit jaar ter inzage gelegd. Aanpassing van het bestemmingsplan kan mogelijk negatieve gevolgen hebben voor de kernkwaliteiten van de Eng. Stichting Wageningse Eng (SWE) heeft daarom een zienswijze bij de gemeente ingediend en is in gesprek gegaan met De Wielerbaan om ervoor te zorgen dat de voorgenomen plannen passen bij de visie Wageningse Eng.

Een bestemmingsplan is een beleidsstuk van de gemeente waarin regels staan waarvoor je een bepaalde locatie mag gebruiken en wat je mag bouwen. De Wielerbaan mag nu gebruikt worden voor verblijfrecreatie met maximaal 100 vaste plaatsen voor recreatieverblijven (stacaravans). De Wielerbaan wil graag 64 vaste plaatsen en 2 familie accommodaties erbij. Deze willen ze realiseren door tijdelijke stacaravans voor opvang van Oekraïners als vaste plaatsten te gaan gebruiken en daarnaast nieuwe staanplaatsen realiseren op het huidige kampeerveld. Het kampeerveld wordt daarvoor verplaats naar de zuidwestkant van het huidige vakantiepark waar nu nog een sport-/speelveldje aanwezig is. Op dit veld is straks ruimte voor 32 kampeerplekken.

De wijziging en uitbreiding van het park tasten de kernkwaliteiten van de Eng aan. Daarom hebben we de gemeente en de eigenaar van de Wielerbaan gevraagd bij de verdere planvorming rekening te houden met de Visie Wageningse Eng. De visie is een kader om te komen tot een zorgvuldige afweging van de mate hoe bijgedragen wordt aan de kernkwaliteiten van de Eng. De grote uitdaging is om gewenste ontwikkelingen vooral te stimuleren en niet bij voorbaat onmogelijk te maken. De Wielerbaan heeft in gesprek met de SWE aangegeven graag met de SWE in gesprek te willen blijven over hoe de plannen uiteindelijk een positieve bijdrage leveren aan de kernkwaliteiten van de Eng. Hierbij heeft de SWE specifiek aandacht gevraagd voor:

  • Goede landschappelijke inpassing van het park en gebruik maken van kenmerkende inheemse beplanting. Het park bevindt zich in het linten- en houtwallengebied van de Eng. Dit gebied kenmerkt zich door een variatie in open ruimtes (groene kamers) welke op natuurlijke wijze zijn omrand met begroeiing.
  • De ecologische verbindingszone “Wageningen-Noord”. Deze verbindingszone loopt vanaf de zuidwestelijke Veluwe over de Wageningse Eng via/langs het park naar het Binnenveld en vandaar naar de Utrechtse Heuvelrug.
  • Versterking aanwezige natuurwaarden op het park. In 2022 heeft KNNV Wageningen op initiatief van de SWE een ecologische inventarisatie plaatsgevonden. Hieruit volgt dat er diverse interessante plant- en diersoorten op het park voorkomen.
  • Behoud rust, stilte en donkerte. Dit zijn belangrijke kenmerken van de Eng. Extra bezoekers kan leiden tot toename verstoring met negatieve effecten voor de Eng.

De kernvraag is: is er sprake van een positief kwaliteitssaldo?

De SWE zal zich hiervoor blijven inzetten. Het uiteindelijke oordeel en de afweging of er bij de bestemmingsplanwijziging wel of geen sprake is van een positief kwaliteitssaldo zal over het algemeen bij het College van Burgemeester en Wethouders liggen. We zijn dus benieuwd hoe het College gaat oordelen over de bestemmingsplanwijziging.


Laatst bijgewerkt op: 26 mei 2024